天津市商品房屋面漏水鑒定是一個(gè)涉及房屋質(zhì)量和維修責(zé)任的重要問(wèn)題。以下是對(duì)該鑒定流程的簡(jiǎn)要介紹：

首先，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋屋面漏水時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求其進(jìn)行維修。若維修后問(wèn)題仍未解決或責(zé)任歸屬存在爭(zhēng)議，業(yè)主可考慮進(jìn)行漏水鑒定。

漏水鑒定通常由專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，這些機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。鑒定過(guò)程包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、漏水原因分析、修復(fù)方案制定等環(huán)節(jié)。業(yè)主需要提供漏水現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻等證據(jù)材料，并配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

在鑒定過(guò)程中，若確定為房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償。若開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主可通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

此外，根據(jù)天津市的相關(guān)規(guī)定，房屋在交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供齊全的驗(yàn)收文件，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。

綜上所述，天津市商品房房屋屋面漏水鑒定是一個(gè)復(fù)雜而重要的過(guò)程，需要業(yè)主、物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商以及專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的共同參與和配合。