針對衛生間外墻滲水導致墻皮脫落的問題，可從以下五方面著手處理：

一、精準定位滲水源頭

檢查內部設施：仔細排查衛生間內水龍頭、花灑、馬桶等用水設施是否存在漏水情況，重點查看接口處是否密封良好，有無滴水、滲水現象。

檢測防水層：若內部設施無問題，可能是防水層失效。可進行閉水試驗，在衛生間地面蓄水一定高度，觀察一段時間，查看樓下或外墻對應位置是否有滲漏，以此判斷防水層狀況。

二、修復防水層

局部修補：若防水層局部破損，可清理破損處基層，涂刷防水涂料進行修補，確保修補區域與周邊防水層有效銜接。

整體重做：若防水層老化嚴重或大面積破損，需鏟除原有防水層，重新進行基層處理，涂刷防水涂料，必要時可鋪設防水卷材，增強防水效果。

三、處理滲水墻面

鏟除脫落墻皮：將滲水部位松動的墻皮徹底鏟除，直至露出堅實的基層，避免殘留的墻皮影響后續處理效果。

干燥基層：保持墻面干燥，可使用通風設備加速水分蒸發，確保基層無明水，為后續施工創造良好條件。

四、墻面修復與美化

基層處理：對清理后的墻面基層進行找平處理，填補裂縫和坑洼，確保墻面平整。

重新粉刷：選擇質量好的膩子和乳膠漆，按照施工工藝要求進行粉刷，恢復墻面美觀。

五、加強日常維護

定期檢查：定期檢查衛生間用水設施和防水層狀況，及時發現并處理潛在問題。

通風換氣：保持衛生間通風良好，減少濕氣積聚，降低滲水風險。